主持人:2022年是党的二十大召开之年,也是“十四五”规划承上启下的关键之年,请问区房管所聚焦“房住不炒”的定位,在保民生、创品质方面有哪些具体的做法呢?
谢建忠:你好主持人, 区房管所将围绕我区“一极两地四中心”战略目标,根据建设“美丽经开”和城市“精细化”管理的总体要求,扎实推进棚改项目建设,加快保障性租赁住房政策落地落实,完善人才住房保障供应,提升小区综合治理能力,为全区的经济社会发展贡献房管力量,具体是:
一、坚持协调发展,多措并举保障市民安居宜居
一是狠抓棚改项目建设进度。确保我区2021年3706套城市棚户区改造开工项目如期建成交付。同时, 加大争取省市级政策支持力度,拓宽融资渠道,高标准、高质量推进2022年开工的7007套城市棚户区改造目标任务,圆好百姓的“安居梦”。二是持续采取实物保障与租赁补贴并举的方式对所有符合廉租住房条件的申请家庭做好兜底保障,做到廉租住房“应保尽保”。
二、坚持统筹谋划,加快保障性租赁住房政策落地落实
一是制定作战图,倒排工期,优化施工组织,加快推进7个保障性租赁住房项目建设进度,保质保量及时完成我区2022年开工(筹集)一万套保障性租赁住房目标建设任务。二是加强和规范保障性租赁住房用地供应管理,优先保证保障性租赁住房建设用地供应,对保障性租赁住房建设所需用地“应保尽保”。三是拓宽筹资渠道,积极向上争取中央资金、省级奖励资金及专项债支持,加强与各大政策性银行、股份制银行等金融机构沟通对接,做到不留资金缺口,确保项目建设资金有保障。四是高标准严要求审查建设(改造)方案,持续完善提升新市民、新青年生活品质配套设施,完善功能提高品质,打造功能全、环境美的保障性租赁住房小区。
三、坚持筑巢引凤,为留住人才提供住房保障
一是加强商品房配建人才住房项目日常监管,通过预售机制、督查督办等方式督促企业加快人才住房建设,并做好项目进程跟踪和关键环节把控。二是开展自建人才住房配售,完善人才住房保障供应,制定出台《关于做好我区自建人才住房申请配售工作的通知》,指导我区自建人才住房项目及时开展配售工作,为人才住房可持续运营提供保障。
四、坚持精准推进,持续推进老旧小区改造
全面摸排改造小区基础设施、房屋管理现状以及居民改造需求等底数,因地制宜分批制定老旧小区改造方案,会同区经发局、财政局积极争取资金,全力推进老旧小区改造。今年重点对6个城镇老旧小区进行改造提升,并将其纳入国家计划改造项目库,涉及22栋房屋871户居民,总建筑面积约7.2万平方米。对改造后的小区实行由街道牵头,建立社区和小区业委会共同参与的管理模式,提升管理质效。
五、坚持党建引领,营造共建共治共享宜居环境
一是积极打造保利嘉福心语、金东南社区“红色物业”示范点,将物业管理纳入基层治理体系,推动形成社区居委会、业委会、物业服务企业共商共治共建机制。二是落实街道、社区的指导监督职责,规范业主大会、业主委员会的组建和运行,充分发挥业委会、物业管理委员会的作用,形成共建共治格局。三是持续加强对物业公司及从业人员的管理和培训,做好“加大物业服务收费信息公开力度,落实“质价相符”机制,让群众明明白白消费”等工作提高物业服务水平,营造良好的宜居环境。