2.6万平方的楼,能做成什么?
2017年,西城科技园项目落子经开区,作为项目引进人才,张瑞一行5人从深圳辗转来到我区,一番调研后提笔作答——引进沿海开放城市的先进经验,做一家赣州本土的众创空间。
于是,张瑞牵头从组建团队、到室内设计、策划、招商、运营服务,这栋2.6万平方的工业厂房摇身一变,变成了集小微创客、联合办公、企业研发中心为一体的综合型科技产业园。
她是园区的“造梦者”
“所有的产业项目都不可能是同一个模式做,到达赣州后,我们就到各个工业园区做调研。”张瑞告诉记者,回想最初,项目所在位置周边什么都没有,就几栋孤立的标准厂房,但是自己依然对这里的发展充满信心。
这信心基于张瑞创业多年的成功经验,也来自于张瑞对经开区地理位置和营商环境的看好。
紧接着,园区的招商与装修同步进行,张瑞一边奔波推介,一边紧盯装修进度,花了半年的时间,45个独立空间逐步成型,配套公共会议室、企业休闲娱乐区等功能区一一呈现,“企业梦 西城造”的宣传标语生动诠释了张瑞正在追求的目标。
慢慢地,猪八戒网、尖峰环保检测、优云智能科技等120余家创新科技企业入驻,吸纳就业人员1800余人。
落户企业越来越多,如何将各企业进行链接实现互相赋能?张瑞打出了一套组合拳:建立了以企业需求为出发点的园区运营服务体系,通过全产业链运营,为企业搭建完善的服务平台;支持引导团队运营服务工作人员考取创业孵化培训导师等资格证,在提供“管家式”服务的同时,在工商、财税、法律咨询、企业申报资质等方面进行专业性指引;提供企业一站式、管家式服务,构建智慧运营服务体系以实现数字化,深度融合园区物理空间的信息资源……系列举措获得园区企业好评不断,基本做到了让企业足不出园区便能办好身边事。
“做产业园需要足够的创新力及匠心精神,我们的脚步才刚刚开始。”张瑞告诉记者。
她是企业的“贴心人”
自2020年新冠肺炎疫情出现以来,许多企业面临较大的经营压力,张瑞积极响应国家号召,为园区120家企业减免了半个月租金,并第一时间为园区内符合申报要求企业100%成功申报租金、物业、水电等运行补贴,落实省级创业孵化基地扶持政策。
“补贴带来的帮助是短暂的,最重要的还是引导企业通过‘变革’来适应疫情带来的影响。”张瑞说,“运营好一个园区需要我们与企业共同克服困难,共同努力,园区本身是一个载体,未来还要承载着上千家企业,让企业与园区共存、长青,是我们园区愿景。每个月,园区不定期的开展创新创业主题活动,企业家创业故事沙龙、对接银行、投资机构、为企业解决融资问题等。
破解中小企业发展瓶颈,助推企业快速成长,是张瑞一直在做的事情。
在同事刘群眼中,张瑞还有双能发现员工工作能力的眼睛、大胆用人、培养运营人才。詹书梅原本是公司的内勤,在张瑞的大胆用人下,转到了运营部做客服管家及招商工作,在工作能力及综合素质方面都有很大的提升。“原来比较内敛,现在书梅已经是我们的运营部骨干了。”刘群说道。
张瑞很喜欢《欢乐喜剧人》中的一句台词:容易实现的那不是梦想,轻言放弃的那不是诺言,要想成功你得敢于挑战,有了梦想才有美好的明天。她说,一路走来压力时常相伴,但时常把压力作为前进的动力,想想也就轻松了。
勤于学习、善于思考、勇于实践、敢于创新,正是因为张瑞的这些特质,今年11月,她当选为我区新的社会阶层人士联谊会会长。在她的带领下,园区也获评为国家级小型微型企业创新创业示范基地、江西省科技企业孵化器、江西省创业孵化基地。“我将充分发挥新联会人才荟萃的智力优势、联系广泛的资源优势、协调关系的功能优势,积极参与统一战线各项社会实践,把事业融入地方发展大局,为赣州经开区经济社会发展作出新贡献。”张瑞的就职演讲掷地有声。